¿Está dudando en publicar un anuncio en Airbnb? ¿Se pregunta si esta plataforma de alquiler entre particulares le permitirá realizar una inversión de alquiler rentable o conseguir ingresos adicionales?
Acérquese y le contaremos un secreto: Airbnb es una oportunidad de oro.
Como propietario, tiene 7 grandes ventajas al elegir Airbnb para beneficiarse del negocio del alquiler vacacional. Aquí se las presentamos.
Llegará a un público amplio con su anuncio de Airbnb: abrirá sus puertas al mundo entero
Ver su propiedad vacía. Ese es su principal temor como inversor inmobiliario, ¿verdad? Así es. Sin inquilinos, no hay ingresos.
Esta falta de alquiler es perjudicial. Significa que tiene que hacer frente a los pagos mensuales de su hipoteca con sus propios recursos.
Y, como usted sabe, este tipo de transacción frena su crecimiento. Usted acumula sus activos tan rápido como un caracol corriendo una maratón. Y sus sueños de independencia financiera utilizando los ingresos de sus propiedades de alquiler están definitivamente por la ventana.
Alquilar en Airbnb le protege de este tipo de percances.
¿Por qué es tan importante? Sencillamente porque es una plataforma global con millones de usuarios.
¡Imagínese!
Desde que el sitio comenzó a funcionar en 2007, los anfitriones de Airbnb han registrado más de 1.500 millones de estancias. (Fuente: Sobre nosotros – sitio: airbnb.com.)
En otras palabras, ya no está limitado al mercado francés a la hora de encontrar un inquilino. Así que le afecta menos la economía nacional.
Airbnb le proporciona exposición internacional.
Además, la plataforma pone los alquileres turísticos a disposición de una amplia variedad de clientes: turistas, viajeros de negocios, familias de vacaciones, etc.
Por supuesto, esta exposición a una amplia gama de perfiles de viajeros aumenta considerablemente sus posibilidades de reserva durante todo el año. Las vacaciones de alquiler son poco frecuentes. Y eso significa ingresos regulares.
Perfecto para un enfoque más despreocupado de su inversión de alquiler.
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Daños en su casa. Teme esta situación, ¿verdad?
Tiene razón al preocuparse. Puede tener un impacto significativo en la rentabilidad de su proyecto.
Gestionar las reparaciones, encontrar fondos para cubrir los gastos y no tener ingresos pueden ponerle en una situación financiera delicada. De repente, el estrés y la ansiedad forman parte de su rutina diaria.
Airbnb comprende esta preocupación.
Por ello, la compañía estadounidense ha introducido la protección gratuita Aircover. Se trata de un paquete de medidas diseñadas para darle tranquilidad a la hora de alquilar.
Se comprueban las reservas y la identidad de los internautas. Los daños están garantizados hasta 3 millones de dólares si los viajeros no pagan las reparaciones. Y la asistencia de seguridad está disponible las 24 horas del día.
Pero, entre nosotros, la principal fuerza de Airbnb reside en otra parte.
El alquiler a corto plazo a través de una plataforma es la única forma de explotar una propiedad que le permite filtrar a los inquilinos de forma eficaz.
Los testimonios dejados por anfitriones anteriores son una prueba social tranquilizadora. Es muy raro tener sorpresas desagradables cuando se aloja a un viajero con un perfil excelente. Y si no se siente seguro, puede rechazar o cancelar la reserva, justificando su decisión.
Fechas flexibles: puede gestionar su anuncio de Airbnb a su conveniencia
Disponer de sus bienes como desee. Esta flexibilidad es importante para usted, ¿verdad?
Ya sea su vivienda principal, su segunda residencia, una casa rural o incluso un dormitorio, disfrutar de los frutos de su trabajo no debería ser un lujo.
Sin embargo, otros métodos de explotación de su propiedad (alquiler amueblado todo el año, alquiler sin muebles, propiedad compartida, etc.) le alejan de su propiedad.
De hecho, pueden pasar meses o incluso años antes de que vuelva a poner un pie en su propiedad. Algunos propietarios aprecian la naturaleza pasiva de este tipo de inversión. Otros no.
Con Airbnb, mantiene un vínculo con su alojamiento porque usted decide cuándo está disponible. Y las reservas suelen ser por periodos cortos.
Puede bloquear las fechas según sus necesidades personales.
Este control total sobre el calendario es ideal si desea sacar el máximo partido a su propiedad.
Y eso no es todo…
Esta flexibilidad ofrece una clara ventaja financiera.
La gestión de la apertura del calendario le permite aprovechar los acontecimientos locales y la estacionalidad.
Pongamos un ejemplo.
Usted es propietario de una vivienda de alquiler junto al mar en una ciudad turística.
Si alquila su propiedad de junio a septiembre, siempre ganará más que si la alquila amueblada todo el año.
En otras palabras, puede ganar mucho dinero en un tiempo mínimo. Sus ingresos se optimizan al dirigirse únicamente a los periodos de mayor demanda.
Usted controla sus precios, maximiza sus ingresos
Genere un flujo de caja positivo cada mes. No hay duda de que ése es su principal objetivo.
Para ser sinceros, es la única manera de realizar una inversión en alquiler que no afecte a su capacidad de endeudamiento. Esto significa que puede llevar a cabo un proyecto tras otro y aumentar su cartera inmobiliaria.
Una vez más, Airbnb y los alquileres vacacionales destacan entre la multitud.
¿Por qué? Sencillamente porque no hay control de alquileres.
Usted fija sus precios por noche en función de la demanda.
En otras palabras, tiene un control total sobre la variable más importante de su negocio de alquiler.
Piénselo.
Sus precios por noche determinan sus ingresos. Y, por tanto, su flujo de caja, es decir, la diferencia entre el efectivo que entra y el que sale (tasas, impuestos, tasa turística, etc.).
Y aún se pone mejor…
Airbnb le ayuda a maximizar sus ingresos.
El sitio le proporciona todas las herramientas que necesita. Podrá fijar precios coherentes, impulsar su negocio y adaptarse a las tendencias del mercado gracias a herramientas como la tarificación inteligente, las comparaciones con alojamientos similares y la posibilidad de proponer ofertas especiales (reservas de última hora, reservas anticipadas, descuentos en estancias largas, etc.).
Entre usted y yo, estas herramientas son muy intuitivas.
Con sólo unos clics, podrá maximizar sus precios nocturnos sin dejar de ser atractivo para los posibles inquilinos. ¡Perfecto para una ocupación regular!
Un anuncio de Airbnb: transacciones fiables, pagos seguros
Cobrar el alquiler a tiempo. Esto puede suponer un verdadero reto para los inversores inmobiliarios que operan de forma diferente a los alquileres turísticos.
Tanto si gestiona su propiedad directamente como si lo hace a través de un agente inmobiliario, no es raro que su cuenta bancaria esté vencida.
¿El resultado? Los flujos de dinero no respetan sus distintos calendarios de pago. Y su saldo pasa a ser deudor. Una situación que puede costarle mucho dinero, aunque no tenga ninguna responsabilidad.
Con un anuncio en Airbnb, el dinero fluye sin problemas. Todo es sencillo. Adiós a los riesgos asociados a las transacciones directas.
La empresa, con sede en San Francisco, utiliza sistemas de pago seguros para proteger tanto a los anfitriones como a los clientes. Las transacciones son fiables.
Airbnb retiene los fondos de forma segura desde el momento de la reserva y los abona hasta 24 horas después de la llegada de los huéspedes, lo que le garantiza un pago puntual y sin complicaciones.
Además, la plataforma ofrece un historial detallado de todas las transacciones.
De este modo, podrá llevar un control de todas sus cuentas: las actuales y los ingresos futuros. Y gestionar sus cuentas es un juego de niños.
Maximice el potencial de su anuncio de Airbnb con una gestión simplificada
Gestionar un anuncio inmobiliario y tratar con los viajeros puede llevarle mucho tiempo. Pero su tiempo es su activo más valioso.
Airbnb sabe exactamente lo que quieren los huéspedes en este sentido.
Por ejemplo, para la edición de invierno de 2023, la empresa estadounidense ha rediseñado completamente la interfaz de su página web para hacerla más intuitiva. Usted se beneficia de un espacio propietario «totalmente nuevo».
Es realmente fácil de navegar. Tanto si es un anfitrión principiante como experimentado, todo ha sido diseñado para facilitarle la gestión de su anuncio de Airbnb. Ahorrará tiempo y esfuerzo a la vez que será productivo.
¿Un pequeño secreto? Su compromiso es crucial. Esta actualización no es casual.
El objetivo de la empresa californiana es sencillo: consolidar su implicación.
En palabras de Bryan Chesky, cofundador de la empresa: «los listados con más información pueden conseguir hasta un 20% más de reservas». (Fuente: Descubra la página de anuncios – sitio web: Airbnb.co.uk)
¿Cómo fomenta Airbnb su compromiso? Con herramientas diseñadas para automatizar el proceso de reserva.
¡Imagínese!
Desde la reserva instantánea hasta la sincronización de calendarios y el envío de mensajes automáticos, podrá ver crecer su cuenta bancaria sin cruzarse nunca con los viajeros.
Y tendrá acceso a asistencia técnica para resolver problemas rápidamente o plantear preguntas.
Estas características hacen que la gestión de su anuncio de Airbnb no sólo sea más fácil, sino también más eficiente.
Así podrá centrarse en mejorar la experiencia de los pasajeros al tiempo que optimiza la ocupación y los ingresos.
Personalice y mejore su oferta de alquiler
La descripción de su anuncio es una parte esencial de su negocio.
En Airbnb, la competencia es feroz. Y los viajeros quieren estar tranquilos antes de sacar la tarjeta de crédito.
El sitio le ofrece una enorme libertad. Puede personalizar su anuncio de Airbnb para convertirlo en una potente página de ventas.
¿Cómo lo hacemos?
Publicando fotos de calidad y una descripción atractiva que destaque las ventajas de su alojamiento turístico amueblado.
En el negocio del alquiler vacacional, el anuncio es un bien muy preciado.
Sólo ella marca la diferencia entre un alojamiento lleno y uno vacío. Sólo ella marca la diferencia entre una tarifa nocturna máxima y una tarifa bajísima.
En pocas palabras: es la única forma de destacar entre la multitud de competidores sin tener que reducir drásticamente sus precios. Es esencial si quiere asegurar el futuro a largo plazo de su negocio.
Además, el sitio le proporciona herramientas de análisis para medir la eficacia de sus acciones. Número de visitas, tasa de conversión, adiciones a las listas de deseos, valoraciones de los viajeros… Tiene todo lo que necesita para optimizar su anuncio y tomar decisiones con conocimiento de causa.
Anuncio en Airbnb: una oportunidad única para generar ingresos
Ahora ya conoce las 7 principales ventajas de alquilar a través de un anuncio de Airbnb.
A la luz de nuestra experiencia, estamos firmemente convencidos de que se trata de una excelente forma de generar unos sólidos ingresos por alquiler, sea cual sea la naturaleza de su proyecto.
En primer lugar, Airbnb garantiza una gran audiencia gracias a su alcance mundial, lo que aumenta sus posibilidades de reservas regulares. En segundo lugar, la protección de Aircover garantiza la seguridad de su propiedad. Las fechas flexibles le permiten controlar la disponibilidad de su alojamiento, mientras que el control de precios maximiza los ingresos de su propiedad. Los pagos seguros simplifican las transacciones, y una gestión sencilla le ahorra un tiempo valioso. Por último, pero no por ello menos importante, la personalización de su anuncio lo hace aún más atractivo, garantizando que su inversión en alquiler sea más rentable.
¿Y usted? ¿Qué opina de Airbnb como inversión de alquiler? Comparta su experiencia o sus preguntas en los comentarios. Nos encantaría saber de usted.
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